Nếu bạn đang có ý định mua nhà đất Quận 11 thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây. Nhà Tốt sẽ đưa ra những chia sẻ hữu ích nhất để giúp bạn mua được bất động sản giá tốt và đảm bảo an toàn. Hãy tìm hiểu ngay nhé!
1. Có nên mua nhà đất Quận 11 không?
Với vị trí thuận lợi và môi trường sống tiện nghi, Quận 11 hiện đang là khu vực được săn đón bởi rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Ngoài ra, nơi đây cũng có quỹ đất khá lớn cùng tốc độ phát triển nhanh chóng hứa hẹn sẽ là một khu vực tiềm năng. Do vậy mà ngày càng nhiều người muốn mua nhà đất Quận 11.
Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản ở đây, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về vị trí cụ thể cũng như điều kiện giao thông, cơ sở hạ tầng ở khu vực này có đảm bảo và thuận tiện không. Một vị trí lý tưởng sẽ là nơi có đầy đủ tiện ích công cộng như bệnh viện, siêu thị, công viên,… xung quanh khu vực mình sống.
2. Tìm hiểu tiện ích xung quanh khu vực
Nhắc đến Quận 11 chúng ta thường nghĩ ngay đến khu du lịch Đầm Sen nổi tiếng. Các trung tâm thương mại sầm uất cũng tập trung nhiều tại đây. Bên cạnh đó, khu vực này còn có rất nhiều chợ lớn có thể kể đến như chợ Phú Thọ, Bình Thới,… Có thể nói, khu vực này có đầy đủ tiện ích để bạn gắn bó lâu dài.
Mặt khác, vì có khá nhiều khu vui chơi giải trí nên môi trường sinh sống ở Quận 11 thường khá ồn ào. Nhiều con phố chuyên buôn bán nên xe cộ cũng rất đông đúc khiến không khí trở nên nhiều bụi bặm và ô nhiễm. Do vậy, bạn cũng cần lưu ý những điều này trước khi mua nhà đất Quận 11.
3. Khảo sát tình trạng kẹt xe, ngập úng
Những nơi đông đúc như Quận 11 thì không thể tránh khỏi vấn đề kẹt xe. Do vậy, bạn nên chú ý một số tuyến đường thường xuyên xảy ra tình trạng này như đường Bình Thới, đường Lý Thường Kiệt,… để cân nhắc kỹ khi mua nhà đất gần khu vực này. Đặc biệt, các giờ cao điểm từ 5 rưỡi đến 7 giờ thì vấn nạn này càng trở nên nghiêm trọng hơn.
Ngoài ra, Quận 11 cũng gặp phải tình trạng ngập úng tại nhiều tuyến đường. Điển hình như: đường Đồng Bàng, đường Tân Hóa, Nguyễn Chí Thanh, Hòa Bình, Tôn Thất Hiệp,… Vì vậy, để đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất thì bạn nên kiểm tra vấn đề kẹt xe, ngập úng trước khi mua nhà đất.
4. Nhà đất ở Quận 11 nên mua giá bao nhiêu?
Để có thể sở hữu được bất động sản với giá phù hợp, bạn cần tìm hiểu kỹ về thông tin mức giá trước khi đưa ra quyết định mua. Thông thường mức giá nhà đất tại Quận 11 chia thành 3 loại với mức giá khác nhau. Cụ thể là:
- Giá bán nhà mặt tiền, nhà mặt phố đạt mức giá 220 triệu đồng/m2.
- Giá bán căn hộ chạm mốc 40 triệu đồng/m2.
- Giá bán nhà hẻm khoảng 128 triệu đồng/m2.
Trường hợp bạn có ngân sách dưới 2 tỷ, có thể tham khảo mua các chung cư tại Quận 11 hay khu vực xung quanh với mức giá bán tương tự. Điển hình như căn hộ chung cư trong dự án Picity High Park Q12 hay căn hộ West Gate ở Bình Chánh,…
Bên cạnh đó, nếu bạn có ngân sách lớn hơn thì có thể xem xét các dự án chung cư cao cấp từ 3 tỷ đồng trở lên như ở dự án The Park Avenue, The Flemington hoặc The Everrich. Trong trường hợp bạn mua nhà để kinh doanh thì có thể chọn nhà phố hoặc nhà liền kề.
Ngoài ra, để tham khảo giá mua nhà đất nhanh chóng và thuận tiện, bạn có thể ghé ngay website của Nhà Tốt. Đây là chuyên trang bất động sản cung cấp những thông tin chi tiết nhất về giá mua bán bất động sản.
5. Nếu mua nhà hãy kiểm tra kỹ chất lượng
Chất lượng căn nhà là yếu tố quyết định đến chất lượng cuộc sống của bạn. Do đó, trước khi mua, bạn cần kiểm tra một vài yếu tố liên quan như: điện, mái nhà, hệ thống thoát nước, chất lượng tường, hệ thống cổng, cửa,…
6. Chú ý yếu tố phong thuỷ
Hầu như tất cả mọi người đều chú ý đến yếu tố phong thủy khi mua nhà đất. Thông thường thì người mua sẽ chọn những căn nhà cao hơn mặt đường, không bị trũng, không bị thiếu sáng, hướng phù hợp với tuổi mệnh,… Một căn nhà có phong thủy tốt sẽ giúp cho quá trình sinh sống của bạn trở nên ổn định và dài lâu hơn.
Trên đây là những kinh nghiệm cần lưu ý khi mua nhà đất Quận 11. Thông qua bài viết này, Nhà Tốt hy vọng sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích để mua được bất động sản chất lượng với giá cả phù hợp. Hãy truy cập ngay website của Nhà Tốt nếu bạn cần tham khảo các vấn đề liên quan đến mua bán nhà đất.
