Đất QL1A Vĩnh Lương, Nha Trang: hơn 1.300m2 – chủ đất: 0918126800



Gia đình em cần bán gấp mảnh đất ~1300m2, 2,1 tỷ, chỉ 1,6tr/m2 (giá quá rẻ để bán nhanh) Anh/Chị/Cô/Chú thiện chí có thể thương lượng thêm chút đỉnh ạ.
Đất em mô tả rất kỹ, vui lòng đọc trước khi gọi ạ.
Hiện trạng đất:
– Diện tích: ~1.300m2, trong đó:
+ 840m2 đất trồng cây lâu năm, đã có sổ (2 sổ), có thể lên thổ cư được, giá thổ cư KV này khoảng 1tr – 1,6tr/m2.
+ ~450m2 đất chưa làm sổ, có thể làm sổ, do thời gian làm ~1,5 – 2tháng, mà gia đình cần bán gấp nên không làm, sẽ trừ tiền làm sổ cho người mua, để người mua đứng tên luôn.
– Mặt tiền Quốc lộ 1A ~12.9m, sâu vào ~130m, giữa đất có suối.
– Đất đang đứng tên mẹ mình (xem hình sổ hồng đã sang tên).

**Vị trí đất: Cùng phía với Thaco Trường Hải, Trường Vinh Hino, cách Hino khoảng 200m (hình), vị trí tọa độ gần chính xác trên google maps là: 12.3198378,109.1884415.

– Ưu điểm và hạn chế của mảnh đất này:
Ưu điểm:
+ Quốc lộ 1A của ngõ vào TP Nha Trang thì quá tiện di chuyển và có lượng khách qua lại cực kỳ đông.
+ Đất nằm phía bên phải đường, có giá trị hơn bên trái, bằng chứng là các công ty lớn đều chọn mở bên phải đường: Hino, Sao Mai Em…, quán ăn số 7.
+ Mặt tiền rộng: ~12.9m, sâu ~130m, diện tích lớn: Mở quán ăn, nhà xưởng, hay kho, bến gì cũng đều rất rộng rãi.
+ Di chuyển vào trung tâm Nha Trang gần, theo đường đèo Rù Rì mới (đường đó chắc 27m).
+ Đất dù gần trung tâm, nhưng địa giới đang thuộc xã Vĩnh Lương nên chi phí lên thổ cư theo bảng giá nhà nước còn rẻ.
+ Đất hiện có 2 sổ, sổ sau suối giá lên thổ cư còn rẻ hơn nhiều so với phần sổ mặt đường. Dù vậy vẫn có điểm hạn chế từ con suối.

Hạn chế:
+ Chính là con suối em nói bên trên: Theo quy định không cho lấp, chỉ được làm cống thoát nước, nên khi xây dựng cần xử lý vụ cống này (Nhà kế bên đã xây cống rất bài bản để mở xưởng cafe, cũng là tiền lệ để mình làm theo).
+ Đất đang hơi thấp hơn mặt đường: Cần phải đổ đất tôn nền. Tuy nhiên, 2 bên hàng xóm đều đã xây kè đổ đất, nên cơ bản chỉ cần đổ đất và làm cống thôi.
+ Đất phía trên suối có 1 đoạn eo lại còn ~9m (xem sơ đồ trên sổ), nhưng phần phía sau suối thì rộng lại ~12 – 13m.
Em đã mô tả chi tiết nhất có thể, cô chú, anh chị muốn đầu tư xin liên hệ em qua SĐT ạ.

Nhà em chỉ có 1 mảnh này, em xin phép không tiếp anh em môi giới ạ.
Chân thành cảm ơn anh/chị đã đọc tin.

Nguồn: https://dantrionline.com.vn

Xem thêm bài viết khác: https://dantrionline.com.vn/bat-dong-san/

Article Tags:
Article Categories:
Bất Động Sản

Comments

  • Chị về nha trang hả

    mê trai channel May 9, 2020 11:20 am Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *