Nằm ở khu vực phía Tây của Thành phố Hà Nội, quận Nam Từ Liêm bao gồm 10 phường là Xuân Phương, Trung Văn, Phương Canh, Tây Mỗ, Phú Đô, Đình Mỹ 1, Mỹ Đình 2, Mễ Trì, Đại Mỗ, Cầu Diễn. Không chỉ sở hữu vị trí tiếp giáp với nhiều quận của thủ đô, Nam Từ Liêm còn thừa hưởng nhiều lợi thế vượt trội đã làm chao đảo thị trường bất động sản khu vực này trong thời gian qua.
Có thể thấy rõ điều này khi khu vực Nam Từ Liêm đang trở thành một trong những động lực tăng trưởng chính trong bức tranh chung của thị trường bất động sản Hà Nội . Theo báo cáo quý I / 2021 của Savills Việt Nam, nguồn cung lớn nhất thị trường những tháng đầu năm thuộc về khu Tây, cụ thể là hai quận Bắc Từ Liêm – Nam Từ Liêm với tỷ trọng lên đến 59%. Không thể phủ nhận rằng bất động sản Nam Từ Liêm đang phát huy tối đa tiềm năng sẵn có trên mảnh đất màu mỡ này.
Tiềm năng biến Hà Nội thành đô thị
đa trung tâm Xu hướng đa cực, đa trung tâm được xem là lựa chọn giúp thành phố phát triển bền vững trong tương lai, hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống tốt hơn cho cư dân thành phố. thành phố. Tại Hà Nội, mô hình này đã được công bố trong “Đồ án Quy hoạch lớn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050”, bao gồm đô thị trung tâm (lõi đô thị) và các đô thị vệ tinh ở vùng ven hoặc ngoại thành. , được kết nối bởi đường vành đai, liên tỉnh, quốc lộ và đường sắt dày đặc.
Bất động sản Nam Từ Liêm gần như đóng băng không phát huy hết tác dụng trong suốt một thập kỷ qua. Tuy nhiên, những năm gần đây, chính quyền thành phố đã bắt đầu quan tâm đến vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng, cũng như quỹ đất lớn phù hợp với định hướng phát triển đô thị vệ tinh vùng ven và ngoại thành. ngoại thành quận Nam Từ Liêm. Vì vậy, nhiều chính sách quy hoạch đã được thông qua nhằm biến nơi đây thành trung tâm hành chính mới của Thủ đô.
Do tập trung đầu tư và phát triển đô thị đa cực, các bộ ngành quan trọng đã và đang chuyển trụ sở từ nội đô ra khu vực Mễ Trì – Mỹ Đình, điển hình là Bộ Ngoại giao, Bộ Công Thương. An, Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường,… Sắp tới, các trụ sở của các bộ, ngành khác cũng vào đại dịch khiến sức hút của quận Nam Từ Liêm càng mạnh mẽ hơn bao giờ hết. chấm dứt.
Bất động sản Nam Từ Liêm đang phát triển theo xu hướng đô thị đa trung tâm.
Nhận đầu tư lớn cho hạ tầng
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nếu như giai đoạn trước, hạ tầng khu vực Nam Từ Liêm còn nhiều hạn chế, cản trở sự phát triển. Trong khu vực, thời gian gần đây, hệ thống giao thông và các tuyến đường lớn đã được cải thiện rõ rệt.
Đồng tình với quan điểm trên, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội cũng cho rằng, BĐS Nam Từ Liêm Hà Nội đã có giai đoạn đóng băng, giá nhà đất giảm. sâu và giữ ở mức 35-40 triệu đồng / m2 trong nhiều năm.
Tuy nhiên, thời gian gần đây, bất động sản khu vực này nóng trở lại, được ví như “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư. Các chuyên gia cho rằng, một trong những lý do khiến thị trường quận này được đánh giá cao là do hạ tầng đang từng ngày “thay da đổi thịt”. Hàng loạt công trình, dự án về giao thông, hạ tầng, … liên tục được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc vốn xã hội hóa với con số lên đến hàng nghìn tỷ đồng.
Các tuyến đường tiêu biểu như Tây Thăng Long, đường cao tốc Đại lộ Thăng Long, trục hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương hay đường Trung Văn nối Mễ Trì – Mỹ Đình, Lê Quang Đạo nối dài với xe buýt nhanh BRT,… được đầu tư xây dựng tạo chuỗi giao thông liên hoàn, kết nối toàn bộ quận Nam Từ Liêm với trung tâm cũ, biến khu vực này trở thành huyết mạch của Hà Nội.
Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ thúc đẩy bất động sản Nam Từ Liêm phát triển.
Ngoài các trục giao thông quan trọng, nhiều tuyến đường chính cũng đang trong quá trình mở rộng, cải tạo, nâng cấp: tuyến đường Tố Hữu đi Mỹ Đình qua đường Lê Quang Đạo mở rộng sẽ sớm đi vào hoạt động để giảm tải cho Lê Văn Tuyến Luông; Đường Ngô Thì Nhậm kéo dài từ Quang Trung (Hà Đông) đến đường 32, giúp kết nối với các tỉnh lân cận; …
Đặc biệt, đường chui Lê Văn Lương – Vành đai 3 với tổng vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng là một trong những công trình trọng điểm nhằm giải quyết ùn tắc tại nút giao Lê Văn Lương – Vành đai 3, từng bước hoàn thiện hạ tầng giao thông của Nguồn vốn theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Đây là giải pháp góp phần giải quyết vấn đề về điều kiện sống, cũng như chất lượng cơ sở hạ tầng phục vụ người dân trên địa bàn. Giờ đây, ai đi trên các tuyến đường huyết mạch của khu vực Nam Từ Liêm cũng có thể cảm nhận được “tầm vóc” của một khu vực phát triển sôi động.
Nhờ quỹ đất lớn, quy hoạch hạ tầng đồng bộ và quy tụ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn nên nhà đầu tư và người mua nhà để ở có thêm niềm tin và tiếp tục tham gia thị trường, khiến giao dịch bất động sản quận Nam Từ Liêm sôi động trở lại. và giá cả tăng lên đáng kể.
Hệ thống tiện ích – xã hội liên tục được nâng cấp từng ngày
Bên cạnh hạ tầng giao thông phát triển, quận Nam Từ Liêm còn là nơi có nhiều dịch vụ tiện ích đáp ứng nhu cầu đa dạng trong cuộc sống. Cụ thể:
- Trường học quốc tế, trường trọng điểm: xây dựng hệ thống giáo dục uy tín, chất lượng hàng đầu.
- Bệnh viện tuyến đầu, bệnh viện tuyến trung ương: đảm bảo sức khỏe cho mọi cư dân.
- Siêu thị, trung tâm thương mại lớn: tạo không gian mua sắm, giải trí cho trải nghiệm sống trọn vẹn hơn.
- Các tòa nhà cao tầng, khu phức hợp đầy đủ tiện nghi với hệ thống khách sạn 5 sao: nơi tổ chức các sự kiện tầm cỡ quốc gia và quốc tế.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
Các dự án bất động sản Nam Từ Liêm kéo theo sự phát triển của hệ thống dịch vụ tiện ích tại khu vực này.
Không thể phủ nhận rằng bất động sản Nam Từ Liêm hiện đang là biểu tượng cho tốc độ phát triển của thủ đô nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Thực tế, các dự án tại khu vực này đang thu hút một lượng lớn cư dân có tiềm lực tài chính dồi dào chuyển đến sinh sống, từ đó góp phần gia tăng giá trị khu vực.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Việt Nam khẳng định, người giàu Hà Thành chọn khu vực Nam Từ Liêm là nơi an cư lạc nghiệp vì họ cần một nơi đáng sống. “Những người thành đạt với tài chính dồi dào đều mong muốn tìm được những nơi đáng sống với sự tiện lợi cao. Họ quan tâm nhiều đến hệ thống thương mại dịch vụ phát triển và có tính đồng bộ cao. Tóm lại, chỉ những nơi có chất lượng cuộc sống tốt mới thu hút được người giàu”.
Không chỉ xây dựng cộng đồng văn minh, quận Nam Từ Liêm còn thu hút làn sóng cư dân ngoại tỉnh là doanh nhân và chuyên gia. đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và đang làm việc trong các doanh nghiệp hoặc tập đoàn đa quốc gia.
